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Gasthaus mit Fremdenzimmer und Wohnung.

Immobiliennummer 23805
Kaufpreis 129.000,-
Ort / Region Waldviertel
Grundfläche ca. 965 m²
Nutzfläche ca. 300 m²
Energieausweis HWB 150
Vermittlungsvergütung 3 % zzgl. Ust

Kurzbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus, das sowohl gewerblich (eingesessenes Gasthaus mit Fremdenzimmer) als auch privat genutzt wurde.

Detailbeschreibung

Im teilweise unterkellerten Straßentrakt ist im EG das Gasthaus, im Obergeschoß sind die Fremdenzimmer vorhanden. Im EG ist auch die Einfahrt zum Hof vorhanden. Eventuell könnten im DG weitere Räumlichkeiten geschaffen werden. Die beim Inserat angegebene Nutzfläche bezieht sich nur auf die gewerblich genutzte Fläche.

Räumlichkeiten im Straßentrakt:
Räume Gasthaus: Windfang, Schankraum, Extrazimmer, Flur, Vorraum, Küche, Kühlraum, Speis, Heizraum, WC Anlage, Stiegenhaus (zu den Fremdenzimmern und zur Privatwohnung).
Räume Fremdenzimmer Bereich: Abstellraum, Flur, Etagen WC und Etagenbad für die Einbettzimmer, 4 Einbettzimmer (jeweils mit Waschbecken), 4 Zweibettzimmer mit Nassgruppe (Dusche, Waschbecken, WC). Die vorhandene überdachte und abgeschlossene Terrasse wird von den Eigentümern derzeit privat genutzt.

Räumlichkeiten im Seitentrakt:
Räume EG: Bügelraum, Waschküche, mehrere Lagerräumlichkeiten, Stiegenhaus (zur Privatwohnung).
Räume OG: Bad (Wanne, Waschbecken, WC, Bidet), Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer.

Darüber hinaus ist auch ein Nebengebäude vorhanden, dass diverse Abstell- und Lagermöglichkeiten sowie eine Werkstatt beinhaltet.

Diese Liegenschaft offeriert die Möglichkeit als Gastwirt durchzustarten. Daneben könnte diese Liegenschaft auch als Investment von Interesse sein.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potential dieser Liegenschaft.

Die Gemeinde Dietmanns ist Mitglied des Vereins Zukunftsraum Thayaland. In diesem Zusammenhang ist beispielsweise ein grenzüberschreitender Radrundweg (Länge von ca. 111 Kilometer inkl. Verbindungswege), der teilweise auf den ehemaligen Bahntrassen der Thayatal Bahn und der Göpfritz Raabs Bahn verläuft und über entsprechende touristische Anziehungskraft verfügt, zu nennen.

Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme.

Ing. Thomas Hetzendorfer
AWZ Immo-Invest GmbH & Co KG
Tel.: 0664 - 164 74 32
Mail: t.hetzendorfer@awz.at

Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten / Freunde eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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